Как убедиться в правомерности сделок с недвижимостью: советы от Росреестра

Проверка законности сделок с недвижимостью — важнейший аспект, который может спасти от потери финансов и юридических проблем. Пандемия и штурмовой рост цен на жилье привели к увеличению интереса к недвижимости, что в свою очередь усилило риск мошенничества. Многие люди, желая купить или продать квартиру, сталкиваются с вопросами: как убедиться в том, что сделка законна? На это вопрос отвечают эксперты Росреестра.

### Понимание сути нотариального удостоверения

Нотариальное удостоверение является важным шагом в процессе покупки недвижимости. Оно доказывает, что стороны сделки идентифицированы и согласны с ее условиями. Однако это лишь первый шаг. Проверка достоверности документов становится следующей неотъемлемой частью. Нотариус может обеспечить законность соглашения, но не может гарантировать отсутствие обременений на объект недвижимости. Следовательно, важно получать актуальные сведения из реестра.

Согласно данным Росреестра, только в этом году было зафиксировано более 30 тысяч случаев несанкционированных перепродаж жилья. Это подчеркивает необходимость тщательной проверки и внимательного изучения всех документов перед сделкой.

### Как проверить информацию о недвижимости?

Существует несколько ключевых этапов для проверки законности сделки. Во-первых, необходимо запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит сведения о собственнике объекта, его характеристиках и любых обременениях.

Во-вторых, можно воспользоваться услугами специализированных сервисов или обойтись собственными силами, зайдя на официальный сайт Росреестра. Регулярная проверка информации поможет выявить потенциальные риски и механизмы защиты своих интересов.

Помимо этого, эксперты рекомендуют внимательно изучить историю предыдущих сделок с объектом — наличие судов, залогов или претензий может указать на дополнительные риски.

### Роль юридической помощи

Не всегда покупатели имеют возможность самостоятельно оценить все риски. Здесь на помощь приходят юридические специалисты. Юристы могут помочь с подготовкой всех документов и проведением правовой экспертизы, что значительно снижает вероятность ошибок и нарушения прав.

По исследованиям, 70% людей, проводивших сделки с недвижимостью без профессионалов, сталкивались с визитами судебных приставов в течение следующих нескольких месяцев после сделки. Поэтому наличие опытного юриста в команде — дополнительный уровень защиты.

### Секреты безопасных сделок

Каждый, кто решается на покупку или продажу недвижимости, должен помнить о нескольких золотых правилах. Никогда не подписывайте документы, если у вас остались сомнения в их законности. Передача денег должна проходить только после полной проверки всех документов и получения четкой юридической консультации.

Как говорится, «бережёного бог бережет». В современном мире это особо актуально, поскольку попытки мошенничества занимают всё более изощренные формы.

В заключение, безопасные сделки с недвижимостью — это результат тщательной проверки, умения анализировать документы и, при необходимости, консультации с профессионалами. Знание своих прав и осведомленность о законных путях предотвращения мошенничества — залог успешной покупке или продаже недвижимости.

Статья опубликована по материалам: https://granit-plitka.ru/, https://greatgym.ru/, https://gremih.ru/